Višenamjenski objekt na šibenskoj gradskoj plaži Banj, u čiju je gradnju bivša šibenska vrhuška na čelu s gradonačelnikom Antom Županovićem uložila oko šest milijuna kuna građana Šibenika, izgrađen je na terenu koji – nije u vlasništvu Grada! Ovu informaciju potvrdio je za Šibenski tjednik novi šibenski gradonačelnik dr. Željko Burić, priznajući kako je na problem naišao pokušavajući ubrzati radove na Banju koji su još u svibnju, prije lokalnih izbora, bili u debelom zakašnjenju. Plaža Banj, najvažniji projekt bivše šibenske vlasti, izgrađena je, naime, na terenu bivše Tvornice elektroda i ferolegura (TEF), na koji hipotekarno pravo polaže INA – MOL na račun milijunskog duga zaostalog još iz vremena kada je tvornica radila. To, drugim riječima, znači da bi se vrlo lako moglo dogoditi da milijunski objekt, u čiju je izgradnju uložen novac svih Šibenčana, dopadne rukama madžarskog MOL-a koji ima upravljačka prava nad hrvatskom INA-om, najvećim vjerovnikom TEF-ovog terena. Sudeći prema dosadašnjoj spremnosti Madžara na ustupak kada je u pitanju šibenski TEF, od takvog scenarija – treba strahovati. Svjestan je toga i novi šibenski gradonačelnik Burić. Navodi, međutim, kako u ovom trenutku gradske službe mogu malo što učiniti da se problem riješi.
PRAVO GRAĐENJA NE POMAŽE
– Grad Šibenik je, istina, s TEF-om sklopio ugovor o pravu građenja na lokaciji Banja, ali taj ugovor ne definira vlasništvo nad terenom na kojem je objekt izgrađen. Nastojali smo problem riješiti na razne načine, čak smo pokušali proširiti pomorsko dobro, te njime obuhvatiti objekt, ali niti to nije upalilo jer nam je trebala tabularna izjava svih tvrtki vjerovnika TEF-ovog terena, a to, dakako, nismo mogli pribaviti. Objekt ne možemo ostaviti napola uređen. U ovom trenutku odlučili smo i dalje konzumirati pravo građenja jer druge alternative nemamo. Čekamo rasplet i nadamo se da ćemo s vjerovnicima, prije svega s INA-MOL-om postići civiliziran sporazum. U protivnom, čitava investicija pripast će nekome drugome, umjesto Šibenčanima – ispričao je šibenski gradonačelnik Burić, nalazeći u ovoj priči pozitivno jedino u činjenici što se izgradnjom infrastrukture na Banju povećala vrijednost terena. Gradonačelnik Burić nade polaže u postupak predstečajne nagodbe koji tvrtka TEF d.d., koja gospodari terenom i ostalim nekretninama bivše tvornice, upravo prolazi. No, to je priča koja nema izvjestan kraj. Štoviše, suprotno onome što su dosad tvrdile sve bivše vlasti, dug TEF-a popeo se s kamatama na vrtoglavih 200 milijuna kuna, teren još uvijek nije očišćen od troske niti od opasnog otpada, a ne postoji niti planska dokumentacija koja bi ovom najvrjednijem terenu na Jadranu dala konkretnu namjenu. Iako su najavljivali revolucionarna rješenja osnivanja zajedničke tvrtke Grada Šibenika i svih vjerovnika, a koja bi gospodarila terenom i provodila investiciju, te svesrdnu pomoć Ministarstva financija u ovoj stvari, nakon četiri godina mandata vlasti Ante Županovića ništa od najavljivanog nije se dogodilo. Koliko je poznato, sve najavljeno nije niti u postupku. Čak niti država nije izrazila osobitu spremnost da iskoristi svoj utjecaj u INI i ‘pogura’ rješavanje hipoteka nad terenom TEF-a. Još manje su na svoju inicijativu na ovo spremni u hrvatskom naftnom divu kojim vladaju Madžari. Rast kamata na dug njima svakako odgovara jer svakoga dana kamate jedu po jedan mali dio TEF-ovog terena, sve dok ga ne pojedu čitavog, zajedno sa svim objektima na njemu.
Što će se događati u predstečajnoj nagodbi TEF-a teško je predvidjeti. No, problem postoji i on je i više nego zabrinjavajući. Nova vlast s njim se suočila nastojeći iznaći način koji bi reducirao investiciju u Banj, a s druge strane, zaključio radove na objektu, pripovijeda gradonačelnik Burić.
ZATEKLI PROBLEME
– Razmišljali smo o dugogodišnjoj koncesiji koja bi novog koncesionara obvezala na završetak radova na plažnom objektu. Ali onda je izbio problem. Iz gradskog odjela za raspolaganje gradskom imovinom upozorili su me da ne možemo ići na natječaj jer nismo vlasnici terena i ne možemo stjecati prihode od najma i koncesije, niti raspolagati terenom, prihodima ili objektom – navodi Burić. Na pitanje kako je moguće da je ikome iz bivše gradske vlasti palo napamet graditi tako vrijedan objekt novcem građana na terenu koji nije gradski i za koji postoji objektivna bojazan da to neće niti postati, novi gradonačelnik sliježe ramenima. On je, kaže, takvu priču tek zatekao, o njoj nije odlučivao. Da je mogao, navodi, nikad ne bi donio takvu odluku koja dovodi u pitanje gradske milijune. Gradonačelnik Burić ne zna odgovor niti na pitanje na koji je način bivša gradska vlast s Ministarstvom turizma sklopila sporazum o sufinanciranju radova na plaži Banj kada Grad nije raspolagao terenom u koji je ulagao.
– Vjerojatno je Ministarstvu bio dovoljan ugovor o pravu građenja – pomirujuće će Burić.
