Nekoliko mjera Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja, kao i jučerašnji dolazak i dijeljenje ključeva POS-ovih stanova, povod su za razgovor s resornim ministrom Predragom Štromarom koji nam je otkrio hoće li biti novih POS-ovih stanova u Šibeniku te kako doći do subvencioniranog kredita.
Demografija je pitanje koje ovih dana puni naslovnice hrvatskih medija, a podaci kojima se barata su katastrofalni. Pretpostavlja se da hrvatskih građana ima manje od četiri milijuna. Može li donošenje i dijeljenje ključeva POS-ovih stanova, programa Vašeg ministarstva biti jedna od mjera za borbu protiv tog negativnog trenda?
Iseljavanje mladih ljudi iznimno je bitna tema i drago mi je da je dobila na važnosti i u javnom prostoru. Naravno, kao što za vrijeme trajanja nogometnog prvenstva Hrvatska ima barem milijun ‘izbornika’ koji znaju kojih 11 bi trebalo igrati protiv Argentine, tako svakodnevno slušamo što bi to trebalo napraviti kako bi se u Hrvatskoj bolje živjelo. Demografska politika traži pristup koji će uključiti sve one segmente društva koji mogu doprinijeti. No, za razliku od građana, od nas političara se očekuju konkretna rješenja u obliku konkretnih programa, koji podrazumijevaju određeni vremenski rok, osigurana financijska sredstva, a ne da pričamo ‘što bi trebalo’. Sigurno da nije rješenje napraviti od Hrvatske zatvor, niti je sloboda kretanja mana ulaska u EU. Na nama je obaveza, što sam naglasio i na Šubićevcu, da ne budemo samo zemlja za idealan odmor, nego i zemlja za kvalitetan život. Vjerujem da to možemo ostvariti, i ova Vlada, kao i moje Ministarstvo koje odgovara na taj izazov konkretnim programima koji su pokazali konkretne rezultate i koje izmjenama želimo dodatno unaprijediti.
Mladi ljudi ne traže čuda, već žele posao s pristojnom plaćom, žele krov nad glavom, dom u kojem će zasnovati obitelji. I to je upravo ono što je u fokusu mojeg rada. Mi kroz naše Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja već odlučno doprinosimo hvatanju u koštac s trenutačno najvećim izazovom koji je pred našom zemljom. Imamo dva konkretna programa za rješavanje stambenog pitanja koja provodimo.
Radi se o subvencioniranju stambenih kredita za kupnju stana, kupnju kuće ili gradnju kuće. Drugi program je poticajna stanogradnja zbog koje smo ovdje u Šibeniku. Poticajna stanogradnja pokazala se kao uspješan model trajnog rješavanja stambenog pitanja što se najbolje očituje i u velikom interesu i odazivu naših građana. Samo ovdje na šibenskom Šubićevcu do sada je izgrađeno 148 stanova, a potrebe i interes znatno su veće.
Kad smo već kod POS-a, nedavno je izglasan i novi Zakon o POS-u kojim će se, među ostalim, ta mjera dodatno pojačati te će biti građeno više stanova. Koje su još novosti u tom zakonu?
Intenzivno radimo na programu POS-a, u komunikaciji smo s predstavnicima Gradova i Općina te provodimo ankete da vidimo kakva je zainteresiranost. I prema dosadašnjim anketnim rezultatima, interes je zaista velik, posebice u gradovima uz obalu, gdje su POS stanovi i duplo jeftiniji od onih na tržištu. No, Gradovi i Općine su ti koji moraju dati inicijativu, a mi onda krećemo u realizaciju projekta, odnosno gradnju stanova.
Ovim izmjenama omogućili smo rješavanje stambenog pitanja za primjerice znanstvenike, liječnike, učitelje i sve one javne službenike kojih nedostaje u pojedinim sredinama. Tako će sigurno biti lakše ne samo zadržati ljude u tim gradovima i općinama, posebno na otocima, već i privući sve one čija zanimanja su deficitarna.
Možemo li u Šibeniku očekivati još POS-ovih stanova? Kada bi dizalice opet mogle na teren?
Novi Zakon o POS-u je izglasan u Saboru, a stupit će osam dana nakon objave u Narodnim novinama. Nakon toga, znači kroz ljeto, krećemo s projektom POS-a Šibenik. Konkretne rokove ćemo iznijeti uskoro nakon što obavimo predradnje i dogovore s gradom. Vjerujem da ću ovom mandatu ponovno imati priliku dijeliti ključeve POS-ovih stanova u vašem gradu.
Šibenski portal pisao je o POS-ovim stanovima koji su dodijeljeni braniteljima, pisao je, također, i stanovima tog tipa koji se iznajmljuju. Dakle, netko je kupio stan, a ime negdje živjeti, dok ostale, možemo ih nazvati nesretne obitelji nemaju krov nad glavom. Zakonito je, ali moralno dvojbeno. Hoće li novim zakonom biti spriječena takve rabote?
U siječnju ove godine završio je rok od šest mjeseci u kojem je APN prodavao stanove. Ta je prodaja obavljena temeljem liste prvenstva. No, pojedine obitelji nisu ispunile uvjete propisane ugovorom i raskinuti su kupoprodajni odnosi. Sustav je postavljen tako da je lista reda prvenstva obvezujuća za APN i po zakonu stanovi se prodaju isključivo tim redoslijedom. Propisan je i rok od šest mjeseci od početka gradnje kad APN treba stanove od kojih su kandidati odustali eventualno prodati na tržištu. Međutim, Ministarstvo branitelja iskazalo je interes za te stanove, a Grad Šibenik je imao obavezu zbrinuti branitelje. Trebalo je uvažiti i činjenicu da je APN-u netko trebao pokriti razliku između cijene građenja i prodajne cijene, što znači da netko treba sufinancirati zemljište, infrastrukturu i priključke. S odlukom Gradskog vijeća na kraju je to preuzela gradska uprava kako bi ispunila svoju zakonsku obvezu prema braniteljima. No, kao što sam već i najavio, uskoro počinjemo s realizacijom novog POS-a, a već smo neke potencijalne lokacije i obišli te ćemo stanove graditi u najkraćem mogućem roku.
Što se tiče Vašeg drugog pitanja o iznajmljivanju stanova, APN nema do sad ni jedan zabilježen slučaj iznajmljivanja, što ne znači da toga nema. Možemo reagirati tek po prijavi, tako da i ovim putem apeliram na sve da prijave takve slučajeve.
Još jedna demografska mjera koju ste naveli su i subvencije na kredite. Hoće li se što mijenjati i na koji način?
Zahvaljujući izmjenama Zakona omogućit ćemo da mladi ponovo mogu dobiti subvencije već u rujnu. Ovo je bila jednokratna mjera, a mi želimo ovaj model i njegove prednosti za građane koristiti i sljedeće tri godine i time našim mladima dati jedan od razloga ne samo za ostanak u Hrvatskoj nego i za zasnivanje obitelji.
Osiguravamo tri natječaja sljedeće tri godine, kako bi s jedne strane građani mogli bolje planirati rješavanje svojeg stambenog pitanja, a s druge strane kako bi građevinski sektor također mogao planirati svoje aktivnosti u sljedeće tri godine. Također, produljuje se rok subvencije s četiri na pet godina, a time će duže trajati potpora države u otplati rata kredita.
Uvodimo i indeks razvijenosti u ovaj zakon kako bi priliku za rješavanje svojeg stambenog pitanja mogli iskoristiti i oni iz manje razvijenih dijelova Hrvatska. Da je to prava demografska mjera govori i to da se za svako rođeno ili posvojeno dijete rok subvencioniranja produžuje za još dvije godine. Veseli me što se do sad u takvim domovima rodilo više od 200 djece.
Kako će funkcionirati subvencije na kredite?
Prije svega želim naglasiti da su svi koji su se do sad prijavili i zadovoljili tražene kriterije i dobili subvenciju. Očekujem da će se Zakon u Saboru izglasati prije ljetne stanke. Nakon što Zakon stupi na snagu, Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja raspisat će natječaj za banke, a mladi će se moći ponovo javiti na natječaj već početkom rujna.
Zahtjev za subvencioniranje stambenih kredita moći će podnijeti građani s prebivalištem na području Republike Hrvatske koji ispunjavaju uvjete za dobivanje stambenog kredita, a koje utvrđuje banke. Moraju biti mlađi od 45 godina te da njihov bračni ili izvanbračni partner, životni partner ili neformalni životni partner, u vlasništvu nema stan, odnosno kuću ili koji u vlasništvu ima samo jedan stan ili kuću koju prodaje radi kupnje većeg stana ili kuće, odnosno gradnje kuće zbog potreba vlastitog stanovanja.
Jesu li to efektne mjere koje će zaustaviti iseljavanje mladih?
Ponavljam, problem sigurno nećemo riješiti sami. Potrebna je suradnja svih ministarstava i ostalih relevantnih državnih institucija, ali i sinergija s lokalnom vlasti. Nismo čarobnjaci i znam da se stvari ne rješavaju preko noći, ali ova naša dva projekta su pokazala vrlo konkretne rezultate i zato idemo još snažnije s njima u narednom razdoblju. Primjerice, prošle godine subvencije za stambene kredite dobilo je 2320 mladih obitelji. To vam je kao grad veličine Knina. Te obitelji sada imaju svoj dom, a u tim domovima rođeno je do sad 200 beba.
Što se POS-a tiče, vidimo kako je interes velik i kako je na obali to za mnoge jedini način da kupe stan. Ljudi koji su kupili ili će kupiti stanove uz naše subvencije, ili pak po programu POS-a, ostaju ovdje, njihov dom je u Hrvatskoj.
