Nakon višemjesečne borbe na sudovima, sada bi se u slučaj luksuznog ljetnog resorta “Zaljev Sv. Jurja” u Sućurju na Hvaru čiju gradnju već godinama planira investicijski fond iz Norveške, mogla uključiti i policija. Nije isključeno da će posljednju riječ na kraju morati dati i investicijski arbitražni sud, piše Telegram.hr
Naime, nezadovoljstvo razvojem situacije koja je kulminirala blokadom 37 milijuna kuna na računu tvrtke P.P.K. Nekretnine, njezin direktor Jan Andre Aasmoen izrazio je podnošenjem kaznene prijave protiv svog bivšeg partnera Svetimira Gadže, predstavnika tvrtke “Apodis” i njegovog zeta Ivice Tabaka.
Projekt vrijedan oko 300 milijuna eura
Rezutat je to potpuno poremećnih odnosa donedavnih partnera, izgubljenog povjerenja i međusobnih optužbi s kojima će se hrvatski organi kaznenog progona zasigurno još neko duže vrijeme baviti, a epilog bi sve moglo dobiti i na međunarodnom investicijskom sudištu. Do konačne odluke projekt “Zaljev Sv. Juraj” mogao bi i propasti, a Hvar ostati bez unosne turističke destinacije. No, svoj novac mogli bi izgubiti i norveški ulagači, kao i svi ljudi u Sućurju koji su prodali svoju zemlju za budući projekt vrijedan gotovo 300 milijuna eura.
Umjesto o suncu i moru, dobroj zabavi i još boljoj zaradi u ovom se slučaju sada raspravlja o mogućem vrlo ozbiljnom kriminalu.
Sve je počelo još 2007. godine kada se ideja za gradnju turističkog naselja počela razvijati. Tada je norveški investicijski fond osnovao tvrtku Prime Property Croatia Nekretnine čija je zadaća bila objediniti zemljišta u hvarskoj uvali Perma-Vinogradine. Točnije za njih je to obavljala tvrtka “Apodis” u vlasništvu Svetimira Gadže.
Dugova nije bilo
Norvežani su udjele u njoj preuzeli 5. veljače 2009. godine. U ugovoru o preuzimanju bilo je navedeno kako “Apodis” nema nikakvih bitnih dugovanja ili obveza bilo koje vrste. Sve što je tvrtka još bila dužna pobrojano je u financijskim izvješćima, osim onih obveza koje su utemljene na ugovorima sklopljenima u okviru redovnog poslovanja, te ne moraju ni biti posebno iskazane, niti za njih moraju biti rezervirana sredstva.
No, nedavno su se pojavile dvije mjenice teške 37 milijuna kuna što ih “Apodis” duguje Ivici Tabaku, Gadžinom zetu za konzultantske usluge.
Ta navodna poslovna suradnja “Apodisa” i Tabaka, međutim, nigdje ranije u poslovnim knjigama nije bila vidljiva, niti ju je Gadže ikada spomenuo. Zanimljivo je da nije uočena niti tijekom tzv. “due dilligencea”, dubinskog snimanja stanja u “Apodisu” što ga je uoči potpisivanja ugovora s P.P.K. Nekretninama provela tvrtka TPA Horwath.
Mjenice prihvaćene na sudu
Ipak, Tabakovo potraživanje s mjenica prihvaćeno je, barem za sada, kao stvarno, jer je javni bilježnik Velimir Čerić početkom srpnja ove godine donio rješenje o ovrsi. To isto rješenje potvrdio je i Općinski građanski sud u Zagrebu te naložio Fini da P.P.K. Nekretninama blokira 37 milijuna kuna. Novac je, kako doznajemo, temeljem tzv. prethodne mjere što ju je izdao sud, zadržan na računu norveških ulagača.
U sudski spis je vrlo brzo stigao i prigovor P.P.K. Nekretnina, ali ga sud nije prihvatio obrazloživši kako nije njegova zadaća u ovoj fazi procesa utvrđivati vjerodostojnost mjenica.
Kaznena prijava protiv Tabaka i Gadže
Gotovo istovremeno podnijeta je i kaznena prijava protiv Gadže i Tabaka. Njome se od Državnog odvjetništva traži otvaranje istrage protiv njih dvojice i to zbog zlouporabe položaja i ovlasti, te krivotvorenja isprava – točnije Tabakovih mjenica.
U prijavi se ističe kako ranije nije bilo baš nikakve dokumentacije koja bi upućivala na dugovanje “Apodisa” ili samog Gadže Tabaku.
Iz spornih mjenica koje se pak nalaze u spisu Općinskog građanskog suda u Zagrebu, prema prijavi, vidi se da se pečat “Apodisa” razlikuje od onog što ga je Svetimir Gadže koristio kao odgovorna osoba tijekom 2009. godine. Kada je Aasmoen zatražio objašnjenje od samog Gadže i njegovog zeta pokazali su mu “Ugovor o nalogu, ustupu prava i preuzimanju duga” od 26. siječnja 2009. godine iz kojeg proizlazi da će “Apodis” tvrtki “Dorsum unus”, kojoj su također čelni ljudi Gadže i Tabak, predati dvije bianco mjenice. U jednu je, prema tom ugovoru, Tabak trebao upisati iznos od dva milijuna kuna, dok bi u drugu upisao ostatak iznosa “nakon što utvrdi točnu visinu potraživanja”. Tabak je dobio odriješene ruke u mjenicu sam upisati datum dospijeća naplate.
Sastanak bivših partnera
– Ali mi taj ugovor sada prvi puta vidimo, gotovo je zavapio na sastanku Aasmoen koji u kaznenoj prijavi svoju sumnju u krivotvorenje ovih mjenica kao i dodatnog ugovora argumentira i događajem od 31. prosinca 2009. godine. U to vrijeme je, naime, Svetimir Gadže, bio u istražnom zatvoru nakon što je uhićen u tzv. “aferi Bankomat”, a s tim istim danom datiran je, potpisan i pečatiran ugovor kojim mu njegova tvrtka “Apodis” odobrava zajam od 6,2 milijuna kuna. – Sklapanje tog ugovora je očito neistinito, zaključuje se u prijavi.
– Ne možemo vjerovati da se ovo dogodilo i da je jedna zdrava tvrtka blokirana zbog nevjerodostojnih mjenica. Zar svatko u Hrvatskoj može otići u Finu i na sud i blokirati nekome poslovanje bez obzira na to radili se o pravoj ili lažnoj dokumentaciji, pita se Aasmoen upozoravajući da bi P.P.K. Nekretnine ukoliko budu blokirane dva mjeseca mogle, prema novom Zakonu o stečaju, doista i otići u stečaj.
Norvežani vjeruju u hrvatski sustav, ali…
– Nadamo se da će hrvatski sustav biti brzi i učinkovit i riješiti žurno našu žalbu na izdanu prethodnu mjeru, kao i istražiti vjerodostojnost mjenica, objašnjava Aasmoen čiji tim za sada nema nikakvih informacija o sudbini podnijete kaznene prijave. Upozorava da bi sve drugo značilo propast projekta, čime bi bile ugroženi i njihovi poslovni partneri, kao i vlasnici zemlje u Sućurju koji bi morali vratiti kaparu koju im je norveški investitor uplatio za njihove nekretnine.
– Ukoliko sve propadne bit ćemo prisiljeni obratiti se investicijskom arbitražnom sudu, najavljuje Aasmoen.
– Lažno prijavljivanje je kazneno djelo, uzvraća na tvrdnje norveškog direktora odvjetnik Tomislav Zorić koji zastupa tvrtku “Apodis” u sporu s inozemnim investitorima, te upozorava kako ova potraživanja nisu jedina.
– Mi samo štitimo ulagače, a to su Norvežani koji su dali svoja sredstva P.P.K. Nekretninama, ističe Zorić objašnjavajući kako je u pitanju 19 milijuna eura od čega su tek četiri milijuna plaćena za zemljišta na Hvaru. Ostatak je prema njegovim riječima završio u rukama fantomskih projektanata iz Libanona, koji su se očito u izradu projekta upustili prije nego što je u Sućurju izrađen prostorni plan.
Obavijest dioničarima
– O tome već obavještavamo dioničare, poručuje Zorić pitajući se kakav je to direktor Jan Aasmoen kada tvrdi da 2009. godine nije “ništa znao”.
Da je ugovora između “Apodisa”, “Dorsum unus” i Ivice Tabaka bilo Zorić potvrđuje podsjećajući kako je upravo zbog njega prvotna cijena nekretnina smanjena s 18 milijuna eura na nešto manje od 5,2 milijuna eura i to dodatkom ugovora od 16. ožujka 2010. godine. Učinjeno je to između ostalog i zbog Tabakovog potraživanja koje se moglo definirati tek nakon donošenja prostornog plana Općine Sućuraj, te ovisno o broju kvadrata koji će pripasti “Apodisu”, kao dio “kompenzacije”.
– Uz ostalo, imamo dokaze kako ovlaštene osobe P.P.K. Nekretnine, koji su ujedno i čelni ljudi matične tvrtke P.P.K. Oslo, nenamjenski troše sredstva svojih dioničara, opstruiraju uknjižbu i nastavak projekta. O tome ćemo obavijestiti skupštinu dioničara u Oslu i nadležne institucije, navodi Zorić uvjeravajući nas kako Svetimir Gadže štiti svoje interese pred sudom, te tako čuva projekt i održava ga na snazi, štiteći istovremeno interese prodavatelja zemljišta u Općini Sućuraj.
Bez obzira na sve ove sumnjive poslove oko projekta “Zaljev Sv. Juraj” i općina Sućuraj i Splitsko-dalmatinska županija, i dalje ga, kako su potvrdili Telegramu, podržavaju.
IZVOR: Telegram.hr
